Все спецпредложения

Страхование жилья. Соблюдение материальных интересов арендаторов и собственников недвижимости.

Предлагаем рассмотреть вопрос о взаимоотношениях собственников, арендаторов жилых и не жилых помещений.

Владение или использование недвижимостью всегда влечет за собой содержание и амортизацию. Этого же требуют технические устройства и имущество расположенные внутри. В большинстве случаев пользователи готовы к определенным планируемым затратам в этом направлении. Многие могут позволить себе частую смену дизайна и эргономики помещения, замену мебели и оборудования. Магазины, бутики, салоны красоты, съемное жилье и т.д. просто требуют такого периодического обновления. Экономически это целесообразно. А вот как насчет непредвиденных форс-мажорных ситуаций? Например, салон красоты расположен на первом этаже многоквартирного дома. Несколькими этажами выше живет Иван Иванович, у которого недавно частные лица без специального образования и сертификатов меняли сантехнику или радиаторы отопления. По статистике последних лет, результатом такого «ремонта» все чаще является аварийная ситуация. И разбирательства, кто виноват и сколько стоит восстановление причиненного соседям и орлицу, ущерба, затягивается надолго. Особенно обидно в подобной ситуации лицу, которое при ремонте своего собственного помещения экономило по минимуму, использовало качественное оборудование и материалы, пользовалось услугами настоящих и ответственных специалистов для последующей нормальной эксплуатации помещения - без ЧС. И приходится страдать от «экономиста», да еще не способного и не желающего оплатить весь банкет восстановления причиненного ущерба. Такая же ситуации произойдет, если у Ивана Ивановича случится пожар. Пожарники свое дело сделают, а вот всем кто ниже будет долго мокро…

Здесь мы указали наиболее распространенную ситуацию, в которую попадают соседи. Однако негативных ситуаций намного больше и все их перечислять совсем не хочется. Одно ясно:

  1. Все они имеют место быть;
  2. Количество их растет с ростом потребления обществом и развития быта людей;
  3. Избежать шансов все меньше или вообще не возможно из-за тесной жизнедеятельности.

Что же делать? Как сберечься от неожиданных неприятностей при эксплуатации недвижимости?

Каждый ответит по своему, в меру своих познаний и личного опыта. Наш вариант: СТРАХОВАНИЕ. Только данный вид защиты материального интереса позволяет полноценно ликвидировать последствия любого негатива. При этом явно имеет меньшую стоимость, чем различные устройства, системы охранно/пожарной сигнализации и их использование. При не согласии людей, имеющих отрицательный опыт страхования, возразим: у вас не было своего человека в страховании… а у нас есть!

Страховать недвижимость можно по-разному. Предложений на рынке страхования большое количество. Выбор простой: спрашивать, интересоваться: что будет, если так-то или вот так….? Чем больше вопросов, тем больше ответов и яснее картина страхования. А так же всплывают подводные камни. Можно довериться нашему выбору, как доверили нам поиск подходящего варианта недвижимости. Наши партнеры по страхованию проверены и надежны. Работаем с ними давно, имеем страховые случаи и пока ни одного недовольного клиента… не, потому что все счастливы при выплатах, а потому, что выплаты разумные, честные и справедливые.

Как же работает страховка?

Полис страхования может приобрести как собственник помещения, так и арендатор. И тот и другой могут защитить страховкой свое имущество, оборудование, затраты на отделку помещения, любой материальный интерес с ним связанный. При этом суета с документами отсутствует. Для страхования требуется предъявить реквизиты страхователя и документ, подтверждающий право на эксплуатацию помещения (договор аренды или свидетельство о собственности и т.д.). Для выплаты требуется документ из компетентных органов (пожарные или полиция и т.п.) о факте наступления страхового случая. При страховом событии у каждого клиента есть телефон круглосуточной аварийно-диспетчерской службы и своего человека. И по первому и по второму можно получить все рекомендации по действиям, а так же заказать вызов компетентных органов, скорой помощи и спасателей. Выплата производится строго в оговоренные договором страхования сроки (и даже раньше). Расчет страховой выплаты выполняет независимая экспертная организация, специализирующаяся непосредственно на оценках в сфере недвижимости. Если по каким-либо причинам расчет компании не удовлетворяет, то по заявлению страхователя, данные со всеми фото направляются в другую оценочную компанию для нового расчета.

В любом случае страхового возмещения всегда хватает на новые вещи, дизайн, идеи…

Что страхуют клиенты?

Физ. лица, собственники

  • конструктив помещения, включая все коммуникации и инженерные сооружения
  • свое собственное имущество (мебель, бытовую и офисную технику, прочее движимое имущество и техоборудование)
  • свою ответственность перед третьими лицами (например, соседями)
  • ремонт \ отделку помещения
  • жизнь (от травм и несчастных случаев)
  • здоровье (как на территории помещения, так и по всему миру) свою и своих сотрудников.

Физ. лица, арендаторы

  • свое собственное имущество (мебель, бытовую и офисную технику, прочее движимое имущество и техоборудование)
  • свою ответственность перед третьими лицами (например, соседями)
  • ремонт \ отделку помещения
  • жизнь (от травм и несчастных случаев)
  • здоровье (как на территории помещения, так и по всему миру) свою и своих сотрудников.

Юр. лица, собственники и арендаторы

  • конструктив помещения, включая все коммуникации и инженерные сооружения вместе с отделкой помещения
  • только отделку помещения
  • Дополнительно:
  • движимое имущество (мебель, бытовую и офисную технику, прочее движимое имущество и техоборудование)
  • электронное и промышленное или торговое оборудование
  • запасы товара (сырья) на складе
  • наличные деньги в кассе
  • наличные деньги в сейфе
  • стеклянные элементы недвижимости (двери, витрины, перегородки)
  • рекламные вывески
  • свою ответственность перед третьими лицами (например, соседями)
  • убытки от перерыва в коммерческой деятельности
  • здоровье (как на территории помещения, так и по всему миру) свое и своих сотрудников.

От чего страхуются клиенты?

Физ. лица

    Обязательно:
  • Пожар, удар молнии, взрыв газа
  • Повреждение водой из водопроводных, отопительных, канализационных и противопожарных систем
  • Стихийные бедствия
  • Противоправные действия третьих лиц
  • Столкновение, удар
  • Дополнительно:
  • Терроризм. Диверсия
  • Гражданская ответственность

Юр. лица

    Обязательно:
  • Пожар, удар молнии
  • Повреждение водой из водопроводных, отопительных, канализационных и противопожарных систем
  • Стихийные бедствия
  • Противоправные действия третьих лиц
  • Взрыв
  • Столкновение, удар
  • Расходы по расчистке территории после страхового случая
  • Расходы по уменьшению ущерба после страхового случая
  • Дополнительно:
  • Кража со взломом, грабеж
  • Терроризм, диверсия
  • Кража со взломом наличных денег в сейфе
  • Кража со взломом на наличных денег в кассовом аппарате
  • Бой стекол
  • Авария электронного оборудования
  • Повреждение товаров в холодильной установке
  • Гражданская ответственность

Условия страхования.

Есть полисы страхования, в которых можно отдельно или в любом сочетании выбирать объекты страхования (что страхуем) и добавлять/исключать риски (от чего страхуем). А так же есть полисы, созданные по принципу «все включено» (скачать прайс). Они распространяют страховую защиту на все объекты страхования и используют полный список наиболее популярных страховых рисков.

Срок страхования может быть от месяца (например, на период отпуска) до года. Оплата полиса может производиться как одномоментно, так и с разделением на 2 платежа без удорожания. Страхование может производиться как с осмотром страхуемого помещения, так и без него. Оформление документов, фотографирование, доставка полиса – бесплатно.

Заказать расчет

Очень полезно собственникам после ремонта помещения или арендаторам, заинтересованным в долгосрочных отношениях с собственником и добрососедских с окружающими, - застраховать риск «Гражданская ответственность». Это замечательная возможность за чужой счет премировать соседей при обычном, распространенным негативе по своей оплошности. Цена годового аттракциона сравнима со стоимостью ОСАГО или разовом походе семьи за продуктами в гипермаркет. При этом все претензии к страхователю сразу снимаются.

Подводные камни

У большинства страховых компаний имеются «подводные камни» в различных страховых продуктах. Существуют они не потому, что компания стремится обмануть клиента и «по легкому нажиться», а в первую очередь для стабилизации страховых тарифов. Удержание их на приемлемом для клиента уровне. Дело в том, что всех ситуаций в правилах страхования описать и предугадать невозможно. Возникают некоторые лазейки для мошенников, что бессовестно начинают пользоваться страховкой по любому поводу, часто просто ради извлечения средств. Такая ситуация в наше время наблюдается на рынке КАСКО. Чрезмерные выплаты по непроверяемым страховым случаям (но оформленным строго по правилам, удобным и порядочным клиентам и не очень) заставляют страховщиков повышать тарифы до небес. При этом фонды страховщиков «худеют» до критического уровня. А КАСКО на многие распространенные модели становится страховым продуктом VIP уровня. Рынок ОСАГО вообще потерял свой смысл и стал обузой для страховых компаний. Естественно, вложить в страховку от 2000 до 8000 рублей в среднем – вытянуть 120000 за год (да и не один раз) – это очень хороший процент и им пользуется математически не допустимое количество страхователей. Т.е. культура поведения, ответственность легли ТОЛЬКО на плечи страховой компании.

Слава Богу, в области страхования недвижимости статистика страховых случаев в разы более благоприятна, нежели все описанное выше. И, не смотря, на ее ухудшение все-таки до такого уровня вряд ли дойдет. Поэтому страховые тарифы держатся на максимально низком конкурентном уровне. Позволяя годы вложений в страховку окупить с лихвой одним неожиданным страховым случаем.

Подводные камни здесь служат для снижения охоты экспериментов по «отжатию денег» у страховщика. Все подводные камни нормальной страховой компании, ведущей прозрачную страховую деятельность, можно найти в правилах страхования (раздел: «страховым случаем не является», «права и обязанности сторон» и т.д.). Редко, когда они прячутся в каких-либо допсоглашениях и приложениях, где-то там …. находящихся в описаниях конкретного страхового продукта. Компании же напротив, не любящие вдаваться в подробности и работающие «на потоке» не стремятся афишировать все тонкости страхового полиса. Тактика продаж их сотрудников всегда выражена в общепринятых позитивных посылах в общении и никакой конкретики по продукту. Внимательный клиент, задающий много вопросов, всегда заметит, как довольно быстро продавец переводит тему разговора на «все будет хорошо», или «нашему сервису все завидуют», «такого еще не было» …. Однако, как сказано было выше, задавать вопросы надо. И чем больше, тем лучше. Всегда надо узнавать все подробности действий после негатива для получения страховой выплаты и просить подтверждение этому в правилах страхования.

Еще вариантом определения подводных камней и их приемлемости для себя служит интернет сообщество. На различных форумах идет масса обсуждений практически всех страховщиков России. Однако с легкостью доверяться этому источнику мы не рекомендовали бы. Потому, как всем известно, что сейчас век информационной войны. Во многих страховых компаниях есть целые подразделения в отделах маркетинга и пиара, работающие на продвижение своего и отталкивания чужого. Поэтому всегда, будучи не специалистом, можно попасть на красивую и правдоподобную логику рассуждений какого-нибудь тролля. В этих источниках, на наш взгляд, можно только черпать интересные вопросы для их озвучивания потенциальному страховщику.

Повторим вышесказанное: наши партнеры проверены временем. Имеются качественные страховые выплаты. И ответить на любые ваши вопросы они готовы, как и защитить в любой момент на любой случай.

Действия при наступлении страхового случая

  • Принять все возможные меры по предотвращению или уменьшению ущерба и по спасанию застрахованного имущества.
  • Обратиться в соответствующие компетентные органы (милицию, госпожнадзор, ДЭЗ и др.).
  • Позвонить в аварийную диспетчерскую страховщика (офис агентства / филиала или агенту) и получить инструкцию по дальнейшим действиям.
  • Сохранить поврежденное имущество в том виде, в котором оно оказалось после страхового случая.

Отправить заявку